台、地下室都是住满了人。
在这个情况下，霍老爷子在内的一批企业家就看到了房地产的机会，借以发家起飞。
霍老爷子想来也是知道网上有说自己的，闻言只是哼了声：“说我坏话是吧？由得他们说罢。”
“什么坏话？”
“公摊、楼花、分期——我还不知道？”
“这和你当时的想法完全不一样吧？”艾丽娅觉得这老爷子还挺傲娇的。
一边说不介意，一边记得这么清楚，您还真是有闲心啊……
“唉……”霍老爷子欲言又止，最后还是化作一声叹息。
公摊这事儿，还真是他当初想出来的办法。
不过这是因为那个时候紫荆地区的问题，当时售卖房屋的方式非常死板，房子必须是整栋整栋出售。
这样很多人就没有机会买上房子了，想要拆分出售，产权怎么定？楼梯电梯之类的公共区域怎么算？
而哪怕是当时常见的没有唐楼，都是好几层六七户的户型，买一栋房子绝大多数人的财力都不允许的。
霍老爷子当初开发了香槟大厦，然后提出了公摊的概念，把整栋楼拆分成了单套，按套售卖。
这在当时是针对没有分套出售的问题而提出的解决方案，在那个混乱的市场里可谓是一股清流。
至于说后来为什么成了恶心人的事儿，那就得问问黄瓜超人他们了，黄台之瓜何堪再摘啊……
后来发现房子按套来买，还是太贵，主要是是房地产商建造房子的时候成本太高，转嫁给购房者层层叠加。
霍老爷子当时在紫荆开发了一个小区，一共一百栋楼，他没有那么多资金就推出了预售房屋的楼花。
这样可以提前从购房者手里面拿到大量的资金，这些资金可以用来支付建筑成本，他就节省了从银行贷款的成本。
节约资金成本就可以降低房价，让利给购房者，所以买楼花的购房者就可以比买现房的人便宜不少。
随后还推出了分期付款的方式，这样就让更多原来买不上房子的人可以买上房子。
因为过去很多人都是租房子，然后再慢慢存钱去买房子。
如今只需要一笔首付，购房者就可以买到属于自己的房屋，每个月的月供其实就跟他们租的租金差不多而已。
这种良性循环出现之后，很多人就开始买得上房子，极大解决了当时居住的问题。
至于说为什么楼花会变成烂尾的预售楼，那就又要问问那些虫豸了。
在不做人这方面，已经更不像人的囤地不开发搞捂盘惜售的黄瓜超人都得甘拜下风……
房地产业的发展带动了建筑材料业，他开始进军海底采沙业，成为当时赫赫有名的海沙大王。
嗯，紫荆那边干嘛都是xx大王的，卖个电风扇都有电扇大王，就很有趣……
说起来他先后创办置业、船务等公司，业务范围涉及地产
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