美国开始有更多的人加入卖房的行列了。
再加上越来越多断供者,被银行收回拍卖的房子,市面上的房子一下子是太多了。
挂牌着根本卖不出去的比比皆是。
空荡荡的新楼盘,只有流浪猫和狗出没,好多小区堪称鬼城,不过这些普通人除了能快点出手自己的房子,什么也不能做。
毕竟cds可不会都普通人手里,普通投资者连门槛都摸不到,向华夏一样内地玩港股,你没有资金一百万,不给你开户。
而陈林拥有大笔的资金,超过三亿美金通过美国ISDA,获得交易CDS的门槛。
卖不出房子的美国人现在除了观望,许多人现在什么做不了什么。
但是神奇的现象是cdo还在涨,房地产公司的股票也都还在不断上涨。
“这怎么了……”
“难道房子下跌只是暂时的情况?”
“还会上涨起来?”
一些美国精英金融人士们也都跟着迷糊。
或许,目前的状况只是短期的房产市场震荡,金融专家在电视台上说道。
这安抚了不少人慌乱的心。
另外美联储在不断加息,这也是在让房地产市场恢复正常,所以让大家不要担心。
房地产市场长期向好是没有问题,现在加息就是挤泡沫。
不过这泡沫挤得,直接让让许多家庭被房贷压垮。
利率上升,意味着那些选择浮动利率贷款的买房者月供不断增加。
在此之前美国实行宽松货币政策,特别是2000年后,连续25次降息,利率从6.5%一路降到1%!
不是傻子的人都是选择浮动利率买房,因为美联储一直在降利率!
所以,这下把所有人都给玩死了,月供不断增加,每个人好几套房子。
而房价又下跌,这价格下跌让借钱人无法在维计继续借贷买房。
也就是说不仅是月供大量增加,后面靠买房致富的路子给扼杀断了。
要知道前几天美帝房产30万美元一套,一年涨5万美元,两年涨10万,三年翻一倍……这太暴利了,贷款人将房子作为抵押再贷出钱,多买几套房子,坐收房地产价格上涨的暴利。
暴利现在是没有了,那些房子全部成为了巨大的累赘,反正是0首负的,许多人不愿意做房奴了,房子老子不要了!
随着断供不断增加,银行拿走房子开始不断拍卖,引起房地产市场更大的动静!
可是这依旧阻挡不了房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红。
对于组成房贷证券的房子现在都崩了,房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红,这是美国金融大系统巨大的动量,看来十分的大啊。
不过陈林不着急。
美国房价拐头,违约率会更加的大幅度提升,这个系统巨大的动量迟早会停下来,自上而下的欺骗,迟早是会瞒不住的,自己已
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