个实力和郑总相比,设计这块,如果郑总有了方向,我们也可以考虑,给个设计费就行,这个股份……」
「这个股份不是给你的,是给程先生的,他的设计决定了这个项目能否成功。」郑总瞇着眼笑道。
「郑总,嘉做的是方向性的东西,细緻设计本就不应该由他来,郑总手下那幺多的设计公司,随便拿一个过来做后面的设计就是。」凌清羽笑道:「而且,我并不认为郑总所提的这三千亩的理念在销售上有先机,嘉的设计是天人合一的设计,八百亩山林,也不过几十个院子而已,做的是顶级客户的生意,就西南六省来说,能有这个实力的都不多,如果旁边再加上三千亩地,未必会有那幺多下家来接受。」
「你的意思是?」郑总身体微微前倾,带了笑意道。这个问题他自然知道,但是童书记却是想打造成一个示範基地,那幺就不能只是一个奢侈区而已。
「高速公路,地铁,学校,生活配套。」凌清羽展开一张省城和宁城之间的地图,道:「这边这里,完全可以和省城宁城相通,就算到省城上班,花费的时间也不会太多,那幺,郑总为何不留空一块,再划一千亩山林地带过来连同我们的八百亩修建成六十个院落,三十亩一个院落,然后周围散出去的只有五亩一个院落,到这里,就做小高层电梯房,只是……」凌清羽没有说话,带了浅笑看向郑总。只是,那些地方她没有兴趣,郑总也未必有兴趣,但是其他人会有兴趣,而且两片都起来了,对整个片区的形成是非常有好处的。
郑总抿了一口茶水,瞇着眼看着凌清羽笑道:「凌小姐这提议的确是不错,那幺好,我们就按照凌小姐的来。」他的确有这幺个心思,没想到这个丫头也看出来了。
如今富豪不少,有钱了便想着有点新鲜去处,这样的地方世界上都是独一无二的,只要山林风景和院落真能做到天人合一,一个院子卖到上亿,都有的是人要,而人是有聚众效应的,如果那核心五十个院子住的都是大老闆,旁边的那些几百万的小院子自然也会供不应求,而他们只要抓住了这两个市场,旁边的那些配套,高档离城公寓,自然就会有人跟风而做。
「那好,我们以三千亩地为总量,我们出八百亩地加五千万现金,占35%的股份,项目确定和政府批文下来后,您提供设计总纲需求,我们出总设计图,区域设计图,如果要出单个院落设计图的话,那不好意思,郑总,我想我家嘉向客户收个一两百万的设计费用不为贵吧?」凌清羽笑道。
「嗯,给他们出电子档,程先生的原画我五百万一张要了!」郑总拍桌子道,一个院子就是一个山水风景图啊,那可真漂亮啊!
凌清羽的脸色不觉黑
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